任志强又为房价上涨找到新理由,你怎么看?

小小金融 2018-09-28 17:01

关于未来房价的走向,一直众说纷纭,看涨看跌的都有,双方各执一词,谁也没法说服谁。在这个如此有争议性的话题上,当然少不了我们的“任大炮”先生指点江山了。

近日,任志强表示:“今年底或明年初,房价肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的”。此话一出,自然引发了激烈的讨论,那么,大家对这个问题如何看待?

在小小金融看来,任志强的言外之意是,在货币持续贬值的情况下,猪肉、白菜都在涨,房价凭什么不涨?再个,还有很多人把手里的钱置换成房产来对抗通胀,大量购房需求摆在这,房价哪有不涨的道理。

一、那么,货币为什么会贬值?

最根本的原因就是:货币超发。

道理很简单,倘若假设市场上商品和货币是一一对应的关系,钞票变多,则更多钞票竞逐相同商品。原来一块钱的商品,由于钞票总量翻一倍,则需要两块钱才能买到。生产商品总是很难的,而钞票超发却非常容易,这就是通货膨胀。

二、货币超发对房价的影响

在2008年的时候,全国广义货币总量为47万亿,而根据在2017年这一数字变成了174万亿,货币总量也增加了近3倍。另外一方面,根据国家统计局公布的数据显示,从2008年到现在全国的新房均价上涨了一倍多,但大家都知道这个数据是平均之后的结果,如果放到一二线城市来看的话,那么一二线城市的房价涨幅基本上都在3倍以上。

货币总量增长了3倍,房价也增长了3倍,这足以说明在过去的十几年里房价上涨最大的原因就是货币的超发。

而据专家预测,人民币贬值是避不开的趋势。同时,我国的城市化进程尚未结束,也就是说,未来对房子的需求依然大量存在,假设一直是现在的供需匹配状态,房子的价值不变,在人民币贬值的情况,老百姓就必须要为房子支付更多的钱!

小小金融编辑——风月

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