芳小学区房来了!鼓楼61㎡精装地铁房275万诚售

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注:文中房屋图片为房主实拍,授权本平台使用

鼓楼区,白云园小区,6楼(总高7层),产权面积61㎡,精装,总价275万元,单价45082元/㎡,诚心出售。

房主自述:我这套房子位于鼓楼龙江的成熟区域,这里生活配套丰富,附近有新城市广场和华彩荟这样的商业综合体,同时,出门不远就是地铁,生活非常方便。

在2014年的时候整体出新过,所以不论是小区环境或者是房子的外立面,看上去都是比较新的。我这套房子刚刚装修才1年左右,房间内的家具家电都是全新的,保养的很好,现在空置着的状态,要是看中了的话可以直接拎包入住,非常方便。

白云园小区位于龙江片区,这里生活氛围浓厚,配套齐全,十分宜居。

白云园小区

小区

白云园小区

面积

产权面积61㎡。

楼层

该房源在6楼,总高7层。

户型

2房1厅1卫。

报价

总价275万,单价45082元/㎡,满2年。

房主说:我这房子已经满2年了,没有增值税,但是有1%的个人所得税和契税。房子产权清晰,户口可以随时配合迁出。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,是83万元,按照商贷30年,4.9%的基准利率上浮20%,月供约为1.1万元。

交通

(在地图上的位置)

房主说:我们小区距离地铁4号线龙江站差不多500米,步行几分钟就能走到,同时这边还规划有地铁9号线,未来将成为一个双地铁楼盘。小区周边还有公交11路、15路、32路、57路、66路、204路、d12路等数十班公交,出行方便。

学区

小学:南京芳草园小学分校(白云园小学)

中学:宁海中学(分校)

房主说:我这套房子的学区也是不错的,小学是芳草园小学分校(白云园小学),这里都是小班化教学,可以很好的培养孩子养成良好的学习习惯,同时这边生源也是不错的,未来这边学校的成绩一定也会更加优异。

配套

房主说:我们小区位于鼓楼龙江板块,距离不远就有新城市广场、金润发,过个马路就是金盛国际MALL,而且附近还有菜场、银行等,配套齐全,生活方便。靠近省妇幼,和南艺隔个秦淮河,平时可以去宝船公园、秦淮河边、石头城公园散步

地址

南京市鼓楼区龙园西路5号

户型图

房主说:我家是一个两房的户型, 小区都是多层的房源,所以没有什么遮挡,采光很好。

业主实拍

客厅,家具布置清爽,黄色的小茶几让人眼前一亮。

相对独立的餐厅区域,后面是开放式厨房。

卧室,白色的家具,十分简约。

卧室,前面是一个扬天,采光和视野都不错。

卧室,空间方正。

主卧阳台,设计了洗衣槽和洗衣机位置,十分实用。

厨房,可以满足日常所有烹饪需求。

卫生间,盥洗室和淋浴空间分开。

编辑注:我在链家网上查了一下,白云园北片的参考均价是43519元/㎡,最近成交的房源,小面积单价在4.2万元/㎡左右,大部分挂牌房源的单价在4.3万元/㎡左右。

注意甄别信息,办理合法交易手续

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