任志强:现在房价高?离高还差的远呢,今年买房首选

2018年刚刚开年,全国多地政府开始对房地产市场进行松绑。此次的焦点集中在二线城市,兰州、合肥和南京率先正面放开政策,武汉、济南、郑州、西安也在去年陆续展开人才安居政策。日前天津和青岛也发布了“租房即可落户”,作为二线城市的领军者,它们的政策不但具有导向性,更极具“杀伤性”。

各地政府无论从正面还是侧面,都在为当地的房地产市场松绑。任志强在关于企业家精神的演讲中也对房地产市场的相关问题进行了解答和预测,他说,元旦后合肥、兰州开始进行调整,青岛天津租房可以落户,这一系列都是前奏。3月份的两会还没有开,开完了两会市场肯定还会有变化。而租售并举的模式在中国不会超过20个城市,因为房子均价1万5以上的城市只有20个(截止到2017年数据),北京已经出台了政策。对于你买什么房子和在哪买同样是问题,一线城市目前没有松绑限购,那么招揽人才的强二线城市、二线城市则是不错的市场。

随着松绑调控,任志强也再次祭出了“夜壶论”,“现在很多地方政府的财政已经比较紧张了,而我们房地产就是尿壶,夜壶总是在尿急的时候才用。”

各地政府在人才引进的标准上评定不一,但是去楼市库存的决心还是非常一致的。因为人口红利永远不会过时,北上广深这四座一线城市凭借着强大的外来人口,房价丝毫没有松动的迹象。看着许多报道中说北京某区的一套房子降价80万、100万,依然无人问津,其实这并不是没人买得起,而是政策的限制,让有购买力的人无法购买。同理,在一线城市买不起房的人们,也不会因为降了80万能买得起这套房。

2017年经过了平稳的过渡后,小幅度的政策调整,对市场的活跃度有刺激性的作用。对于刚需来说,成交量、政策平稳的区域可以去看看房子了,因为当政策调整后,迎来的肯定是一波上涨。而现在已经松绑了的地区,尤其是发展前景不错的二线城市也是不错的投资区域,因为当大量人才涌入之后,房价上涨的趋势是必然的,同时也会带动租金的上涨。

从网上的新闻综合来看,一线城市房产的入手成本和难度较大,反观急需人才和发展的二线城市则是不错的选择。

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