楼市大招终于来了!任大炮无意说漏嘴,深深戳穿楼市心窝

经济学家、国民经济研究所所长樊纲前不久表示,房地产税是楼市调控的一个长效机制,呼吁赶快实行。房产税实施后,房价不会暴跌。对于房产税对抑制房价不起作用的声音,樊纲则认为,是中国的房产税税率太低,“天下没有不起作用的价格,只有不够高的价格”。从这个角度讲,调控不但不会放松,反而会越来越严厉。但是调控归调控,调控不是漫无目的,而是希望市场稳定,不是房价大起大落。在住房不炒的大背景下,无疑市场需求受到了一定抑制,但这并不是说不让我们买房了。管理层只是为了封堵投机炒房,引导市场预期稳定。所以,现在炒房者慌了,我们购房者没必要着急了!

实际上,国家早就明确了房地产发展方向,自从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,就已经为房地产大局定了方向,就注定了房地产真的跟以前大不一样。“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”,说出了未来楼市的三个方向。房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。

当然,我们也必须承认,或许太期待,或许太害怕,于是就容易把它过于神话或妖魔化,自然也就不能客观公正看待这个新事物,其实都不正常。自认为讲一句比较客观的话,就目前的形势,房产税是迟早要来的,而且是势不可挡的趋势。但是这么多年一直听到脚步声却未见下楼人,也大概可以了解其难度之大,难度大不代表不会来,房价下跌难也不代表房价不会下跌。不知道大家知不知道,买房也和买股一样,讲究技巧和方法,跟随笔者的朋友都赚到不少,本人炒股16年,擅长挑选线强势牛股,把握高抛低吸波段操作,在不同的行情都能保证稳定获利!没有买到的近期布局的牛股也不要灰心,下次有利好的好票我会及时通知大家的!我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,可以到【sqs8688】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。上周发布3只利好股票,全部逆势大涨,其中两只支涨幅30%!稍后继续发布11月底部放量暴涨的三只利好股票!想学习的朋友及时关注我,全部免费领取。

在房地产大局已定的前提下,房产税出来是必然的,而且应该不远了,我们可以想象得到未来是个什么样子,即使房产税出来,也不可能让房价大起大落,这是底线,但是长效机制的建立已经把炒房的路给堵死了,而稳定是炒房的天敌,只要市场稳定,炒房就无从下手。各种租购同权、共有产权住房的建立等都是长效机制的一部分,这也在一定程度上缓解了市场压力,所以,房产税出与不出绝对不是让市场过山车,而是让市场更加健康可持续发展。

楼市发展到现在,可能还有人抱有侥幸心理期望调控尽快放松,但很多人已经慢慢感觉到调控的决心和力度。在长效机制出来前现有的调控会是一以贯之的政策,通过最近以来的调控,不难看出,虽然已经取得一定效果,但是很显然还没有实现目标,依然需要稳固调整成果,全国再一次掀起新一轮调控就是最好的例证。房地产已经变天正是从房地产调控转变开始的。

所以如果你买房是用来自住,就不用害怕,甚至如果是用来出租都不用怕,房产税会保护刚需购房者,自住购房者,打击炒房者。樊纲表示,“你租出去了,不是你持有了,这个成本就降低。但是无论如何,有这个地产,你要付这个成本,然后逼着你去租。不租的话,你就会不断地亏损。提高保有成本,这就是房地产税最基本的原理。”

那么也就注定未来的楼市不可能大起大落,那么作为购房者也好,炒房者也罢,大家都应该非常明确国家的态度,炒房绝对不允许,刚需的保障将更加强化,因为房子是用来住的。怕房产税来的你会失望,因为一定会来,普通购房者怕房产税毫无必要。在国家提供多种居住形式的当下,如果你还硬着头皮不顾自己实力去买房,到那时真的征税你再说什么也就没有意思了。

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