新一轮调控即将开始,炒房者和开发商又该怎样应对

楼市降温已经是不争的事实,尤其是二手房市场的寒冬真的来了。据中介二手房交易网上透露的信息来看,最近在上面挂着需要卖的房源越来越多,大部分都是房主急需用钱不得不降价卖,在这种情况下炒房还能赚钱吗?据说房产税正在紧锣密鼓地制定当中,离出台之日越来越近,一旦房产税真的出台,房价不知道还会降多少,但再怎么降,很多刚需者面对房价依然只能是望房兴叹,就现在行情来看除了炒房投资的,很少有人能接得起那么高价位的房子!

据悉最近又有部分银行在上调房贷利率,甚至直接全面停贷的银行都有,这无在说明楼市调控正在逐渐升级,新一轮的调控轮盘即将开始转动,有业内人士估计楼市房价最迟会在2018年春节后开始大幅降价,当然一线城市可能除外,毕竟那里的需求一直比较庞大,太多人想在一线城市安家落业了。不知道大家知不知道,买房也和买股一样,讲究技巧和方法,跟随笔者的朋友都赚到不少,本人炒股16年,擅长挑选线强势牛股,把握高抛低吸波段操作,在不同的行情都能保证稳定获利!没有买到的近期布局的牛股也不要灰心,下次有利好的好票我会及时通知大家的!我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,可以到【kdj3588】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。

但是三四线城市就不同了,如果新一轮的调控轮盘开始转动,炒房客手中的房子预估将很难脱手,尤其是那些急需用钱的可能比较难过,最终的结果只能是无奈降价甩卖,但凭三四线城市的条件,估计即使降价甩卖也不一定有人接手!将近一年多的多方调控,加上限售、限贷以及租售并举一系列的政策措施的步步推动下,楼市的寒意似乎越来越浓烈。在成交量不断下降,就是往年常见的“金九银十”也成色不足,取而代之的是热点城市二手房成交量大幅降低,房价涨幅持续回落。

根据数据显示,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。去年四季度开始的“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。

很显然去年以来的房地产调控取得了较大的成效。真正这些大佬想建立这一楼市平台时,楼市的风向将进一步的转变,未来买还是租的选择也更加明朗。供给主体从原来的以居民为主,转向政府、企业、居民多元供给主体并存;供给结构从“散户市场”逐渐转向“机构市场”;从无序市场转向有序市场;房地产证券化的时代来临。

未来,要让住房回归居住本义,让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制,“租购并举”无疑是其中十分关键的一环。

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