限购近半年,广州公寓竟这样了…

数据来源:克而瑞

公寓限购近半年,日子依旧不好过。

在刚刚过去的8月,据克而瑞数据显示,广州全市共成交公寓506套,环比有升17.7%,虽然并未如7月一般惨,但放在过去的4年中比较,处于最低位,同比大降了78.2%。

均价方面,为19088元/平米,环比跌16%。但却创下5年新高,同比有涨14.7%!

黄埔、南沙公寓最能卖

8月,广州11区都有公寓成交,黄埔、南沙、花都以98、88、73套位列前三。涨幅最多的是白云和黄埔,因区内广州国际空港中心和港行中心各自成交超50套,贡献最大。

8月广州公寓销量图(来源:克而瑞)

(来源:克而瑞)

4区均价上涨,中心区占据3席

再来看各区均价。据克而瑞数据统计,忽略从化无成交数据对比的情况,8月广州10区一手公寓成交均价环比:4涨6跌。

8月广州公寓均价图(来源:克而瑞)

中心区除了天河区和白云区分别环比下跌了12%和25%外,其他3个区域均上涨。

均价最贵的是越秀区,网签均价为56745元/平米;其次是荔湾,为48032元/平米,比一手住宅的网签均价都高出一档。

合景天峻沙盘

而外围区情况不容乐观,仅花都一区网签均价有涨,其它均跌价了,而有涨的花都,也仅仅涨了1%。

以下是8月广州部分一手公寓的价格涨跌情况:

(来源:克而瑞)

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